第一章

第一部分  比選公告

一、項(xiàng)目概況

1. 比選人：都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司

2. 基本情況：都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司擬通過比選方式確定都江堰市音樂廣場(chǎng)、都江堰磚廠、阿爾卑斯酒店、蒲陽路駕校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施單位。

二、比選申請(qǐng)人資格要求

1. 提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或事業(yè)單位法人證書；

2. 具有履行合同所必須的技術(shù)和服務(wù)的能力；

3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體供應(yīng)商參與比選。

5.此次納入招選的4處看護(hù)點(diǎn)位，比選后僅招選一家看護(hù)單位統(tǒng)一管理，不接受拆分招選多家看護(hù)單位的方案。

三、比選文件的獲取

（1）報(bào)名時(shí)間：2022年9月27日—9月29日09:00至17:00。（節(jié)假日除外）

（2）報(bào)名地點(diǎn)：都江堰市奎光路231號(hào)新城建設(shè)公司資產(chǎn)運(yùn)營部

（3）報(bào)名方式：攜帶相關(guān)文件到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名

①法定代表人授權(quán)委托書或單位介紹信（原件），被授權(quán)人身份證（審原件留加蓋鮮章的復(fù)印件）；

②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書（審原件留加蓋鮮章的復(fù)印件）

四、比選申請(qǐng)文件的遞交

1.比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間：2022年9月30日10時(shí)00分，響應(yīng)此次比選的單位須在截止時(shí)間前遞交比選文件，逾期遞交的比選文件將不予接收。遞交地址：都江堰市奎光路231號(hào)新城建設(shè)公司資產(chǎn)運(yùn)營部。

2.比選文件一正一副，須密封，封面應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱、比選申請(qǐng)人名稱等字樣。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：董燕

電  話：13880669785

第三部分  物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)和要求

一、基本情況

1. 都江堰市音樂廣場(chǎng)面積約200畝，位于都江堰市蘭磨線二手車市場(chǎng)與迎賓大道之間。

2. 都江堰市都江堰磚廠面積約30畝，位于都江堰市高埂路看守所斜對(duì)面。

3. 都江堰市阿爾卑斯酒店面積4819.9㎡，位于都江堰市紅豆園二號(hào)樓。

4. 都江堰市蒲陽路駕校面積25.36畝，位于都江堰市學(xué)府路羊叉村安置點(diǎn)對(duì)面原交通駕校。

二、物業(yè)服務(wù)需求

（一）安全與秩序

1. 維護(hù)各點(diǎn)位內(nèi)公共秩序，配合處理各種突發(fā)事故，確保正常辦公秩序。服從相關(guān)管理規(guī)定，實(shí)行24小時(shí)門衛(wèi)值班制，落實(shí)不定時(shí)巡查制。

2. 負(fù)責(zé)各點(diǎn)位及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全管理。

3. 負(fù)責(zé)車輛停放秩序管理，引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車分區(qū)域按標(biāo)識(shí)劃線停放，保障車輛安全進(jìn)出。

4. 負(fù)責(zé)各點(diǎn)位物品物資儲(chǔ)存安全管理，協(xié)助做好資產(chǎn)盤查、清點(diǎn)等管理工作。

5. 完成新城建設(shè)公司交辦的其他工作任務(wù)。

（二）衛(wèi)生與保潔

1. 對(duì)各點(diǎn)位公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)及保潔衛(wèi)生用品管理。

2. 實(shí)行衛(wèi)生保潔制，嚴(yán)格執(zhí)行清潔工作標(biāo)準(zhǔn)和保潔巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

3. 定期進(jìn)行消殺、除滅四害工作。

4. 負(fù)責(zé)涉及到已租賃點(diǎn)位（阿爾卑斯酒店、都安駕校）當(dāng)月水電費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算，并將分?jǐn)倲?shù)據(jù)上報(bào)新城建設(shè)公司；負(fù)責(zé)未租賃點(diǎn)位（音樂廣場(chǎng)、都江堰磚廠）支付看護(hù)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。如遇新城建設(shè)公司要求，需及時(shí)代收或代付水電費(fèi)。

三、預(yù)計(jì)人員配置及工作范圍

都江堰新城建設(shè)投資有限責(zé)任公司

2022年9月27日